Unsere Leistungen in 4 Teilen
SCHOLZ BAUKONZEPTE begleitet private Bauherren, Investoren und Unternehmen von der ersten Idee bis zur belastbaren Entscheidungsgrundlage für Herstellervergleich und Finanzierung. Unsere Leistung ist klar in vier Teile gegliedert: Projektaufnahme, Hauskonzept, Angebotsgrundlage sowie Angebotsvergleich und Finanzierungsunterlage. So entsteht von Anfang an Struktur, Kostentransparenz und eine professionelle Grundlage für die richtige Herstellerentscheidung.
1. Projektaufnahme und Grundstücksprüfung
In der frühen Projektphase werden Grundstück, Wohnbedarf, Budgetrahmen, Eigenleistung und persönliche Anforderungen zusammengeführt. Dabei betrachten wir nicht nur die gewünschte Hausgröße, sondern auch Grundstückssituation, Bebauungsplan, Erschließung, Zufahrt, Höhenlage und die grundsätzliche Umsetzbarkeit.
Ziel dieser Phase ist eine klare Einordnung des Projekts. Der Bauherr erhält eine erste belastbare Einschätzung, ob Wunsch, Budget, Grundstück und geplante Bauweise sinnvoll zusammenpassen.
2. Hauskonzept und Vorplanung
Auf Grundlage der Projektaufnahme entwickeln wir ein individuelles Hauskonzept. Dazu gehören Raumstruktur, Grundrissidee, Ausstattungsrahmen, energetische Zielsetzung, Eigenleistungsanteile und wirtschaftliche Projektstruktur.
Bei Bedarf werden geeignete Architekten und Fachplaner eingebunden. Ziel ist eine nachvollziehbare Vorplanung, die nicht aus dem Verkaufsprospekt eines Herstellers kommt, sondern aus dem tatsächlichen Bedarf des Bauherrn.
3. Angebotsgrundlage und Herstelleranfrage
Die erarbeiteten Unterlagen werden so aufbereitet, dass sie als professionelle Angebotsgrundlage dienen können. Ähnlich einer privaten Ausschreibung werden Leistungsumfang, Anforderungen, Projektziele und wesentliche Eckdaten klar beschrieben.
Diese strukturierte Grundlage ermöglicht es, geeignete Haushersteller anzufragen und Angebote vergleichbarer zu machen. Dadurch werden typische Unschärfen, Missverständnisse und nicht vergleichbare Preisangaben frühzeitig reduziert.
4. Angebotsvergleich und Finanzierungsgrundlage
Nach Eingang der Angebote vergleichen wir gemeinsam mit dem Bauherrn Preis, Leistung und Qualität. Dabei betrachten wir nicht nur den Endpreis, sondern auch Leistungsumfang, Ausstattungsniveau, technische Plausibilität, Schnittstellen und mögliche Zusatzkosten.
Zusätzlich bereiten wir die wesentlichen Projektunterlagen nachvollziehbar für Gespräche mit finanzierenden Banken und Kreditinstituten auf. So entsteht eine saubere Grundlage für die weitere Entscheidung, die Finanzierung und den nächsten Projektschritt.
1. Projektaufnahme und Grundstücksprüfung
Jedes Hausprojekt beginnt mit einer sauberen und realistischen Grundlage. In der ersten Phase erfassen wir gemeinsam mit unseren Mandanten alle wesentlichen Rahmenbedingungen des geplanten Bauvorhabens. Dabei werden Grundstück, Budget, Wohnbedarf, gewünschte Hausgröße, Eigenleistungen sowie persönliche Anforderungen strukturiert aufgenommen und wirtschaftlich eingeordnet.
Zusätzlich prüfen wir die grundsätzliche Umsetzbarkeit des Projekts anhand der vorhandenen Grundstückssituation. Dazu gehören unter anderem Bebauungsplan, Zufahrt, Erschließung, Topografie, mögliche Einschränkungen sowie erste technische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Ziel dieser Phase ist es, frühzeitig Klarheit zu schaffen und eine belastbare Grundlage für die weitere Hausentwicklung zu schaffen.
2. Hauskonzeption und Vorplanung
Auf Grundlage der Projektaufnahme entwickeln wir gemeinsam mit unseren Mandanten ein individuelles Hauskonzept, das sowohl den persönlichen Anforderungen als auch den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen entspricht. Dabei entstehen erste Raumstrukturen, Grundrissideen, Nutzungskonzepte sowie eine klare Vorstellung der gewünschten Bauweise, Ausstattung und späteren Nutzung.
Zusätzlich berücksichtigen wir Themen wie Energieeffizienz, Eigenleistungsanteile, Alltagstauglichkeit, Erweiterungsmöglichkeiten und langfristige Wirtschaftlichkeit. Ziel dieser Phase ist eine belastbare Vorplanung als Grundlage für die spätere Herstelleranfrage und den transparenten Vergleich unterschiedlicher Angebote.
3. Angebotsgrundlage und Herstelleranfrage
Nach Abschluss der Vorplanung bereiten wir sämtliche wesentlichen Projektunterlagen professionell und strukturiert auf. Ähnlich einer privaten Ausschreibung werden Anforderungen, Leistungsumfang, gewünschte Bauweise, Ausstattungsrahmen sowie die wichtigsten Projektdaten klar definiert und dokumentiert.
Auf dieser Grundlage können geeignete Haushersteller belastbare und besser vergleichbare Angebote erstellen. Gleichzeitig werden typische Missverständnisse, unvollständige Kalkulationen und schwer vergleichbare Leistungsbeschreibungen bereits im Vorfeld reduziert. Ziel dieser Phase ist eine transparente und nachvollziehbare Grundlage für die spätere Herstellerentscheidung.
4. Angebotsvergleich und Finanzierungsgrundlage
Nach Eingang der Angebote vergleichen wir gemeinsam mit unseren Mandanten Preis, Leistung und Qualität der verschiedenen Haushersteller. Dabei betrachten wir nicht nur den Gesamtpreis, sondern auch Leistungsumfang, Ausstattung, technische Ausführung, Schnittstellen, Eigenleistungsanteile und mögliche Zusatzkosten.
Zusätzlich bereiten wir die wesentlichen Projektunterlagen nachvollziehbar für Gespräche mit finanzierenden Banken und Kreditinstituten auf. So erhalten Bauherren eine klare Entscheidungsgrundlage für Herstellerwahl, Finanzierung und die nächsten Schritte ihres Hausprojekts.
Unsere Preise
Die Kosten für die Projektentwicklung durch SCHOLZ BAUKONZEPTE betragen:
Für Investoren und Unternehmen
120 -250 Euro je Quadratmeter geplanter Wohn-Nutzfläche zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Für private Bauherren
69 Euro je Quadratmeter geplanter Wohnfläche inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Vergütung umfasst die strukturierte Projektaufnahme, Grundstücksprüfung, individuelle Hauskonzeption, Grundrissgestaltung, Vorplanung, Vorbereitung der Herstelleranfrage sowie die Begleitung beim Vergleich von Preis, Leistung und Qualität.
SCHOLZ BAUKONZEPTE arbeitet ausschließlich im Interesse des Bauherrn und erhält keine Vergütung für die Vermittlung an einen Haushersteller.