KOMMUNALKONZEPT
SCHOLZ BAUKONZEPTE entwickelt kommunale Konzepte von der ersten Idee bis zur vergabereifen Struktur.
Im Mittelpunkt steht die Phase vor Planung und Bau. Dort werden Bedarfe analysiert, Potenziale erkannt, Prioritäten gesetzt und wirtschaftlich tragfähige Konzeptziele erarbeitet.
Dazu prüft SCHOLZ BAUKONZEPTE Fördermöglichkeiten, stimmt Finanzierungslösungen mit Banken, Investoren und weiteren Partnern ab, bündelt Architekten, Stadtplaner, Bauträger und Fachplaner und bereitet passende Ausschreibungsstrukturen gemeinsam mit Vergabeexperten vor. Ziel ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Verwaltung und Gemeinderat.
Der Vorteil für die Kommune liegt in Klarheit, Entlastung und Umsetzungssicherheit. Sie erhält einen zentralen Ansprechpartner, spart interne Kapazitäten, vermeidet Fehlentscheidungen und kann Projekte wirtschaftlich, nachhaltig und politisch tragfähig vorbereiten. SCHOLZ BAUKONZEPTE arbeitet immer pro Kommune: mit Blick auf Finanzierbarkeit, Mehrheitsfähigkeit, Förderfähigkeit und langfristigen Nutzen für Bürger und Gemeinde.
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Prozess und Vorgehen
Analyse und Bedarfsermittlung
Zu Beginn erfolgt eine strukturierte Analyse der kommunalen Ausgangssituation. Es wird ermittelt, welche Bedarfe tatsächlich bestehen, welche Potenziale vorhanden sind und wo wirtschaftliche oder strukturelle Optimierungsmöglichkeiten liegen.
Vorteil für die Kommune:
Fehlentscheidungen werden minimiert, weil Projekte nicht aus dem Bauch heraus, sondern auf Basis belastbarer Fakten entwickelt werden.
Priorisierung und Zieldefinition
Auf Basis der Analyse werden klare Prioritäten gesetzt. Gemeinsam mit der Kommune wird ein konkretes Zielbild entwickelt, das fachlich sinnvoll, wirtschaftlich tragfähig und politisch umsetzbar ist.
Vorteil für die Kommune:
Ressourcen werden gezielt eingesetzt, statt mehrere Projekte parallel unkoordiniert zu verfolgen.
Projektstruktur und Konzeptentwicklung
Das definierte Ziel wird in ein konkretes Projekt überführt. Nutzung, Flächenstruktur, erste geometrische Ansätze, Zeitrahmen sowie grundlegende Wirtschaftlichkeit werden ausgearbeitet.
Vorteil für die Kommune:
Das Projekt wird realistisch planbar und finanziell einschätzbar, bevor hohe Kosten in Planung oder Bau entstehen.
Prüfung und Erschließung von Fördermöglichkeiten
Systematische Analyse relevanter Förderprogramme auf Landes-, Bundes- und EU-Ebene sowie deren Kombinierbarkeit.
Vorteil für die Kommune:
Weitgehende Ausschöpfung von Fördermitteln und deutliche Entlastung des kommunalen Haushalts.
Abstimmung mit finanzierenden Partnern
Frühzeitige Einbindung und strukturierte Gespräche mit Banken, Investoren und weiteren Finanzierungspartnern.
Vorteil für die Kommune:
Finanzierungssicherheit bereits vor Projektstart und Zugang zu externem Kapital ohne Risiko von Fehlstrukturen.
Abstimmung und Bündelung aller Beteiligten
Scholz Baukonzepte koordiniert die Abstimmung mit Bauträgern, Architekten, Fachplanern und weiteren Beteiligten und führt unterschiedliche Interessen zusammen.
Vorteil für die Kommune:
Die Verwaltung wird entlastet und erhält eine zentrale Steuerung statt vieler Einzelabstimmungen.
Herstellung politischer Entscheidungsfähigkeit
Die Ergebnisse werden so aufbereitet, dass sie als belastbare Entscheidungsgrundlage für Verwaltung und Gemeinderat dienen und von einer breiten Mehrheit getragen werden können.
Vorteil für die Kommune:
Beschlüsse werden schneller gefasst und Projekte scheitern nicht an fehlenden Mehrheiten.
Vorbereitung der Vergabestruktur
Auf Basis des Konzepts wird eine klare und vergabereife Struktur entwickelt. Leistungsinhalte werden abgegrenzt und in Abstimmung mit Vergabeexperten rechtssicher vorbereitet.
Vorteil für die Kommune:
Vergabeverfahren können effizient, rechtssicher und ohne Verzögerungen durchgeführt werden.
Übergabe in die Umsetzung
Nach Schaffung der Entscheidungsgrundlage und Vorbereitung der Vergabe wird das Konzept strukturiert an die Kommune und die ausführenden Stellen übergeben.
Vorteil für die Kommune:
Ein reibungsloser Start in die Umsetzung ohne Reibungsverluste oder nachträgliche Korrekturen.
Kernvorteil für die Kommune
Scholz Baukonzepte reduziert Komplexität, schafft Klarheit und ermöglicht schnelle, sichere Entscheidungen. Die Kommune erhält alle Leistungen aus einer Hand mit einem zentralen Ansprechpartner und bleibt gleichzeitig in ihrer täglichen Arbeit voll handlungsfähig.
Unsere Preise
Die Kosten für die Kommunale Konzeptentwicklung durch SCHOLZ BAUKONZEPTE betragen 90 Euro je Quadratmeter geplanter Wohn-Nutzfläche zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Vergütung umfasst die strukturierte Projektaufnahme, Grundstücksprüfung, individuelle Konzeption, erste Grundrissgestaltung, Vorplanung, Vorbereitung zu einer eventuellen Ausschreibung, sowie die Begleitung beim Vergleich von Preis, Leistung und Qualität.
SCHOLZ BAUKONZEPTE arbeitet ausschließlich im Interesse des Bauherrn und erhält keine Vergütung für die Vermittlung an einen Haushersteller.
Häufig gestellte Fragen
SCHOLZ BAUKONZEPTE
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Leistungsabgrenzung
SCHOLZ BAUKONZEPTE entwickelt strategische Projektgrundlagen, Bedarfsanalysen, Nutzungskonzepte, Wirtschaftlichkeitsansätze und Entscheidungsunterlagen.
Leistungen der Genehmigungsplanung, Fachplanung, Tragwerksplanung, Brandschutzplanung, Rechtsberatung, vergaberechtlichen Einzelfallprüfung, Fördermittelbewilligung, Kreditvermittlung und Versicherungsvermittlung werden nur durch hierzu befugte und qualifizierte Fachpartner erbracht.
Unsere Leistungen ersetzen keine einzelfallbezogene Rechtsberatung, keine vergaberechtliche Prüfung, keine Genehmigungsplanung und keine Finanzierungszusage.
Die konkrete Umsetzbarkeit eines Projekts hängt insbesondere von Grundstück, Planungsrecht, Genehmigungen, Vergabeverfahren, Finanzierung, Förderfähigkeit, Marktbedingungen und Entscheidungen der zuständigen Stellen ab.