Unsere Leistungen in 4 Teilen
SCHOLZ BAUKONZEPTE begleitet Bauherren von der ersten Idee bis zur Übergabe eines hochwertigen Massivholz-Ausbauhauses mit geschlossener Gebäudehülle. Unsere Leistung ist klar in vier Teile gegliedert: Planungsphase, Angebotsphase, Bauphase sowie Abnahme und Kontrolle. So entsteht von Anfang an Struktur, Kostentransparenz und eine belastbare Grundlage für den späteren Selbstausbau.
1. Planungsphase
In der frühen Projektphase werden Grundstück, Wohnbedarf, Budgetrahmen, gewünschte Eigenleistung und geplante Ausbaustufe zusammengeführt. Aus der ersten Idee entsteht eine belastbare Rohplanung für ein individuelles Massivholz-Ausbauhaus. Dabei betrachten wir nicht nur die gewünschte Hausgröße, sondern auch Grundstückssituation, Bebauungsplan, Zufahrt, Höhenlage, Erschließung und die grundsätzliche Umsetzbarkeit.
Auf dieser Basis entwickeln wir erste Zeichnungen, Grundrisse, Leistungsbeschreibungen und eine nachvollziehbare Kostenstruktur. Geeignete Architekten und Fachplaner werden eingebunden, damit die Planung fachlich sauber weitergeführt werden kann. Gleichzeitig werden wesentliche Materialien wie Fenster, Haustüre, Dachziegel, Dämmung und Fassadengestaltung frühzeitig abgestimmt. Dadurch entsteht ein klares Bild von Optik, Qualität, Ausführung und Kosten.
Ziel dieser Phase ist eine geordnete Vorbereitung der Baugenehmigung. Saubere Unterlagen, klare Entscheidungen und eine strukturierte Vorplanung können dazu beitragen, Rückfragen zu reduzieren und das Projekt effizient in Richtung Genehmigung zu führen.
2. Angebotsphase
Nach Fertigstellung der Planungsgrundlagen werden geeignete Handwerker, Zulieferer und Dienstleister zur Angebotsabgabe angefragt. Wir prüfen die eingehenden Angebote nicht nur nach dem Preis, sondern auch nach Leistungsumfang, Qualität, Erfahrung, Zuverlässigkeit und Plausibilität. Dadurch erhalten Bauherren eine deutlich bessere Entscheidungsgrundlage und vermeiden typische Fehler bei der Auswahl der Leistungserbringer.
Parallel wird der Beginn der Bauarbeiten vorbereitet. Dazu gehören die Prüfung der Grundstückssituation, die Abstimmung mit den erforderlichen Fachbeteiligten, die Auswahl geeigneter Tiefbauunternehmen und die Vorbereitung von Bodenplatte oder Keller. Soweit erforderlich, werden alternative Gründungsvarianten frühzeitig betrachtet und mit den zuständigen Fachbeteiligten abgestimmt.
Auf Wunsch empfehlen wir zusätzlich ein passendes Versicherungspaket sowie eine mehrstufige Begutachtung durch unabhängige Sachverständige. Dadurch entsteht mehr Sicherheit während der Bauphase und eine bessere Dokumentation des gesamten Projekts.
3. Bauphase
Nach Abschluss der Vorbereitung beginnt der Aufbau des Massivholz-Rohbaus. Die massive Bauweise schafft eine stabile, hochwertige und klare Gebäudestruktur. Je nach gewählter Qualitätsstufe können Innenwandoberflächen sichtbar bleiben oder für den späteren Ausbau vorbereitet werden.
Im nächsten Schritt werden Fenster, Rollläden und Haustüre eingebaut. Das Dach wird gedämmt und gedeckt. Anschließend folgen Außendämmung und Fassadengestaltung, zum Beispiel als Mineralputzfassade, mit Holzanteilen oder in einer Kombination verschiedener Materialien. So entsteht Schritt für Schritt die geschlossene Gebäudehülle.
Nach Fertigstellung der vereinbarten Ausbaustufe erfolgt eine gemeinsame Zwischenprüfung. Damit wird der erreichte Leistungsstand nachvollziehbar dokumentiert und der nächste Projektabschnitt sauber vorbereitet.
4. Abnahme und Kontrolle
Zum Abschluss wird das Rohbauhaus innen und außen geprüft. Dabei werden die vereinbarte Ausbaustufe, die sichtbaren Leistungen, die Gebäudehülle und die wesentlichen Ausführungspunkte gemeinsam betrachtet. Ein Blower-Door-Test kann zusätzlich die Luftdichtheit des Hauses überprüfen.
Auf Wunsch erfolgt die Abnahme mit unabhängigen Sachverständigen. So entsteht ein klar dokumentierter Projektstand, eine saubere Übergabe und eine belastbare Grundlage für den weiteren Selbstausbau. Soweit vereinbart und verfügbar, kann die Übergabe zusätzlich durch entsprechende Dokumentationen oder Nachweise begleitet werden.
Nach der Übergabe der geschlossenen Gebäudehülle kann die Bauherrschaft den Innenausbau selbstständig, geschützt und im Trockenen fortführen. Genau hier zeigt die Massivholzbauweise ihren großen Vorteil: Der Innenausbau ist deutlich einfacher, sauberer und wirtschaftlicher umsetzbar als bei vielen konventionellen Bauweisen.
Gipskartonplatten, Unterkonstruktionen, Einbauten oder Möbel können direkt auf der CLT-Wand befestigt werden. Kein aufwendiges Dübeln, kein Bohren in harte mineralische Untergründe, keine komplizierten Befestigungssysteme. In vielen Bereichen genügt einfaches Schrauben in das massive Holz. Das spart Zeit, Material und reduziert Fehlerquellen.
Gleichzeitig ist Massivholz selbst bereits eine hochwertige Oberfläche. Wände, Decken und Böden können sichtbar bleiben, geölt, gestrichen oder verkleidet werden. Dadurch entstehen erhebliche Einsparmöglichkeiten, weil nicht jede Fläche zwingend zusätzlich belegt, verspachtelt oder verkleidet werden muss. Bauherren erhalten ein Ausbauhaus mit klarer Substanz, hoher Qualität, schneller Umsetzbarkeit und großer Gestaltungsfreiheit.
1.1 Frühe Projektphase strukturieren
Am Anfang steht die klare Einordnung Ihrer Idee: Gemeinsam betrachten wir, wie Sie wohnen möchten, welche Hausgröße sinnvoll ist, welche Ausbaustufe zu Ihnen passt, welchen Anteil an Eigenleistung Sie realistisch übernehmen können und welcher Budgetrahmen tragfähig ist. Gleichzeitig wird das Grundstück frühzeitig geprüft, denn Bebauungsplan, Zufahrt, Erschließung, Höhenlage, Umgebung und Grundstückssituation haben erheblichen Einfluss auf Planung, Baukosten und spätere Umsetzung. Ziel ist eine belastbare Grundlage für Ihr individuelles Massivholz-Ausbauhaus.
1.2 Individuelle Planung und Kalkulation
Jedes Massivholz-Ausbauhaus wird individuell nach den Vorstellungen der Bauherrschaft entwickelt. Auf Basis der ersten Projektstruktur entstehen erste Zeichnungen, Grundrisse und Raumkonzepte, die zu Grundstück, Wohnbedarf, Budgetrahmen und gewünschter Eigenleistung passen. Parallel dazu wird eine nachvollziehbare Kalkulationsgrundlage aufgebaut, damit frühzeitig erkennbar wird, welche Entscheidungen welchen Einfluss auf Ausbaustufe, Materialien, Leistungsumfang und Gesamtkosten haben.
1.3 Auswahl der Architekten und Fachplaner
Auf Grundlage der gemeinsam erarbeiteten Planung werden geeignete Architekten und Fachplaner angesprochen, die zur Bauweise, zum Projektumfang und zur gewünschten Ausbaustufe passen. Die Planungsgrundlagen werden so aufbereitet, dass vergleichbare Angebote und Leistungsbilder eingeholt werden können. Dadurch erhält die Bauherrschaft eine belastbare Entscheidungsgrundlage und kann die Beteiligten nicht nur nach Preis, sondern auch nach Erfahrung, Arbeitsweise, Verfügbarkeit und fachlicher Eignung bewerten.
1.4 Auswahl der Materialien
Wesentliche Materialien und Ausstattungsdetails werden frühzeitig gemeinsam abgestimmt, damit Optik, Qualität, Ausführung und Kosten von Anfang an klar eingeordnet werden können. Dazu gehören insbesondere Fenster, Haustüre, Dachziegel, Dämmmaterial und Fassadengestaltung. Durch diese frühe Materialauswahl entsteht eine belastbare Planungsgrundlage, die spätere Angebote vergleichbarer macht und unnötige Änderungen im weiteren Projektverlauf reduziert.
1.5 Baugenehmigung vorbereiten
Durch eine strukturierte Vorplanung, klare Grundrisse, abgestimmte Materialien und geordnete Unterlagen wird die Grundlage für ein sauberes Genehmigungsverfahren geschaffen. Ziel ist es, das Bauvorhaben so vorzubereiten, dass Architekten und Fachplaner die erforderlichen Antragsunterlagen effizient ausarbeiten können und die Bauherrschaft mit einer belastbaren Planung in Richtung Baugenehmigung geht.
2.1 Angebote einholen
Nach Fertigstellung der Planungsgrundlagen werden geeignete Handwerker, Zulieferer und Dienstleister zur Angebotsabgabe angefragt. Ziel ist es, eine breite, belastbare und vergleichbare Entscheidungsgrundlage zu schaffen, damit die Bauherrschaft die nächsten Schritte nicht auf Basis einzelner Preisangaben, sondern auf Grundlage klarer Leistungsbeschreibungen und nachvollziehbarer Angebote treffen kann.
2.2 Anbieter und Angebote prüfen
Die eingehenden Angebote werden nicht nur nach dem Preis bewertet, sondern auch nach Leistungsumfang, Qualität, Erfahrung, Zuverlässigkeit und Plausibilität. So wird sichtbar, welche Leistungen tatsächlich enthalten sind, wo Risiken oder Lücken bestehen und welcher Anbieter zur geplanten Ausführung des Massivholz-Ausbauhauses am besten passt. Dadurch erhält die Bauherrschaft eine fundierte Entscheidungsgrundlage und vermeidet typische Fehler bei der Auswahl der Leistungserbringer.
2.3 Beginn der Bauarbeiten vorbereiten
Nach Auswahl der passenden Anbieter wird der Baustart strukturiert vorbereitet. Dazu gehören die Abstimmung der Grundstückssituation, die Einbindung der erforderlichen Fachbeteiligten, die Koordination der ersten Ausführungsschritte sowie die Vorbereitung von Tiefbau, Erdarbeiten, Baustellenzugang und Terminablauf. Ziel ist ein geordneter Projektstart, bei dem die wesentlichen Grundlagen geklärt sind und die Bauarbeiten nachvollziehbar beginnen können.
2.4 Bodenplatte oder Keller
Die Bodenplatte oder ein Keller wird auf Grundlage der Planung und der abgestimmten Grundstückssituation vorbereitet und ausgeführt. Dabei werden Bodengutachten, Gründung, Höhenlage, Entwässerung und Anschlusspunkte berücksichtigt, damit das Massivholz-Ausbauhaus eine stabile und passende Grundlage erhält. Soweit erforderlich, werden alternative Gründungsvarianten frühzeitig mit den zuständigen Fachbeteiligten abgestimmt.
2.5 Versichern und prüfen
Auf Wunsch empfehlen wir der Bauherrschaft ein passendes Versicherungspaket für das Bauvorhaben und die Bauphase. Zusätzlich kann eine mehrstufige Begutachtung durch unabhängige Sachverständige eingebunden werden, um wichtige Projektstände fachlich prüfen und dokumentieren zu lassen. Dadurch entsteht zusätzliche Sicherheit, mehr Transparenz und eine belastbare Grundlage für die weiteren Bauabschnitte.
3.1 Aufbau des Massivholz-Rohbaus
Nach Abschluss der vorbereitenden Arbeiten beginnt der Aufbau des Massivholz-Rohbaus. Die vorgefertigten Massivholzelemente werden auf der vorbereiteten Bodenplatte oder dem Keller montiert und bilden innerhalb kurzer Zeit eine stabile, klare und hochwertige Gebäudestruktur. Je nach gewählter Ausführung können Innenwandoberflächen sichtbar bleiben oder für den späteren Ausbau vorbereitet werden.
3.2 Einbau von Fenstern, Rollläden und Haustüre
Nach dem Aufbau des Massivholz-Rohbaus werden Fenster, Rollläden und Haustüre entsprechend der zuvor abgestimmten Auswahl eingebaut. Damit entsteht ein wesentlicher Schritt zur geschlossenen Gebäudehülle: Das Haus wird zunehmend wettergeschützt, sicherer und für die folgenden Arbeiten deutlich besser nutzbar.
3.3 Dacheindeckung
Nach dem Aufbau des Massivholz-Rohbaus wird das Dach gedämmt und gedeckt. Dadurch wird das Gebäude zuverlässig gegen Witterung geschützt und die Grundlage für die geschlossene Gebäudehülle geschaffen. Die abgestimmte Dacheindeckung prägt zugleich die Optik des Hauses und sorgt dafür, dass die weiteren Ausbauschritte geschützt und planbar vorbereitet werden können.
3.4 Zwischenprüfung der Rohbauphase
Nach Fertigstellung des Massivholz-Rohbaus und der vereinbarten Ausbaustufe wird der erreichte Projektstand gemeinsam geprüft. Dabei werden die ausgeführten Leistungen, sichtbaren Bauteile, Anschlüsse und nächsten Arbeitsschritte nachvollziehbar eingeordnet. Ziel ist eine saubere Dokumentation der Rohbauphase und eine klare Grundlage für die weiteren Arbeiten an Gebäudehülle, Dämmung und Fassade.
3.5 Dämmung und Fassadengestaltung
Nach der Rohbauphase beginnt die Fertigstellung der Gebäudehülle. Die Massivholzbauweise bietet eine stabile und präzise Grundlage für den weiteren Wandaufbau. Dämmmaterial, Ausführung und Fassadengestaltung werden passend zur geplanten energetischen Qualität, zur gewünschten Optik und zur langfristigen Nutzung des Hauses abgestimmt. Ob Mineralputzfassade, Holzanteile oder eine Kombination verschiedener Materialien: Ziel ist eine hochwertige, langlebige und wirtschaftliche Gebäudehülle, die das Haus schützt und seinen Charakter prägt.
4.1 Abschließender Blower-Door-Test
Zum Abschluss der vereinbarten Ausbaustufe kann ein Blower-Door-Test durchgeführt werden, um die Luftdichtheit des Hauses zu prüfen. Damit wird kontrolliert, ob die Gebäudehülle sauber ausgeführt wurde und die Grundlage für den weiteren Innenausbau stimmt. Der Test schafft zusätzliche Sicherheit, dokumentiert den erreichten Projektstand und unterstützt eine fachlich saubere Übergabe des Massivholz-Ausbauhauses.
4.2 Abnahme des Rohbauhauses
Bei der Abnahme des Rohbauhauses wird der erreichte Leistungsstand innen und außen gemeinsam geprüft und dokumentiert. Dazu gehören insbesondere die sichtbaren Massivholzflächen, Innenwandbereiche, Decken, Böden, Fassade, Dach, Fenster, Rollläden, Haustüre, Außendämmung, Anschlüsse und sichtbare Übergänge. Ziel ist ein klar festgehaltener Projektstand, eine saubere Übergabe der vereinbarten Ausbaustufe und eine belastbare Grundlage für den weiteren Selbstausbau.
Eigenleistung beginnt
Der große Vorteil der Massivholzbauweise liegt in der einfachen Handhabung. Beim Innenausbau müssen keine zusätzlichen Profile, Hohlräume oder Zwischendämmungen aufgebaut werden. Gipskartonplatten können direkt auf der CLT Wand befestigt werden. Das spart Zeit, Material und reduziert Fehlerquellen.
Gleichzeitig ist Massivholz selbst bereits eine hochwertige Oberfläche. Die Wand kann sichtbar bleiben, geölt, gestrichen, oder verkleidet werden. So entsteht ein Ausbauhaus mit klarer Substanz, schneller Umsetzung und großer Gestaltungsfreiheit.
Unsere Preise
Die Kosten für die Projektentwicklung durch SCHOLZ BAUKONZEPTE betragen:
62 Euro je Quadratmeter geplanter Wohnfläche zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für Investoren und Unternehmen.
69 Euro je Quadratmeter geplanter Wohnfläche inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Für private Bauherren.
Die Vergütung umfasst die strukturierte Projektaufnahme, Grundstücksprüfung, individuelle Hauskonzeption, Grundrissgestaltung, Vorplanung, Vorbereitung der Herstelleranfrage sowie die Begleitung beim Vergleich von Preis, Leistung und Qualität.
SCHOLZ BAUKONZEPTE arbeitet ausschließlich im Interesse des Bauherrn und erhält keine Vergütung für die Vermittlung an einen Haushersteller.